Mendapatkan Sebuah HUD House In A Foreclosure
Rumah HUD adalah properti disita dari penutupan akibat default hipotek. Rumah-rumah ini kemudian terdaftar untuk dijual oleh HUD (Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan). Dana yang diterima dari penjualan rumah akan digunakan untuk menghapus saldo pada penyitaan.
Sifat HUD secara signifikan lebih murah karena dua alasan. Pertama, ini adalah untuk memastikan rumah tersebut dijual. Dan kedua, tidak ada perbaikan akan dilakukan pada kerusakan pada properti. Harga yang tepat dipastikan dengan penilaian dilakukan sebelum properti diperbolehkan untuk daftar. Properti dijual sebagai oleh karena is.This mengurangi nilai rumah HUD. Tunjangan yang dibuat untuk pemilik baru untuk membayar perbaikan dan renovasi.
Sepanjang akuisisi dan penjualan rumah HUD, broker HUD akan terlibat. Mereka diminta untuk mendapatkan sertifikasi dari HUD sebelum diperbolehkan untuk bahkan memproses transaksi properti HUD. Hal ini karena yang berbeda dari pedoman mengatur transaksi properti HUD.
Perumahan Departemen Pembangunan Perkotaan melibatkan Realtors eksternal karena kurangnya staf. Realtors ini ditugaskan dengan 6% untuk setiap penjualan yang sukses. Broker HUD membantu calon pembeli dalam asing HUD proses akuisisi properti. Akuisisi ini melibatkan penawaran dalam penyitaan.
Sementara semua pihak yang berkepentingan diundang untuk membeli HUD rumah yang terdaftar, penjualan awal dibatasi untuk orang yang berniat untuk tinggal di properti; tidak investor. Namun, jika upaya pertama untuk menjual rumah gagal, upaya kedua mengangkat pembatasan dan orang-orang yang memiliki niat untuk membeli (yaitu. Investor, agen real estate) diperbolehkan untuk mengajukan tawaran untuk rumah HUD.
Dianjurkan untuk meminta pemeriksaan profesional rumah HUD sebelum membuat tawaran. Dengan penilaian dan pendapat profesional, Anda dapat menilai apakah investasi Anda adalah upaya yang bermanfaat dan apakah keadaan rumah dapat diterima. Sangat mudah untuk menemukan seorang inspektur properti profesional karena ada begitu banyak dari mereka.
HUD Departemen tidak terlibat dalam pilihan pembiayaan apapun seperti hipotek atau pinjaman untuk akuisisi Anda dari rumah HUD. Anda dapat membayar secara tunai, cek atau melalui hipotek dari lembaga keuangan (atau jika Anda memenuhi syarat, pemerintah).
HUD Rumah yang menjadi semakin populer karena mereka adalah pilihan yang terjangkau. Mereka sangat menarik untuk pembeli pertama kali dari rumah dan juga investor properti yang mencari untuk mendapatkan rumah untuk flip untuk keuntungan.
Kamis, 28 Mei 2015
Cara Hindari membayar lebih Ketika Membeli Sewa Properti
Cara Hindari membayar lebih Ketika Membeli Sewa Properti
Ini memalukan, tapi terlalu banyak individu berakhir membayar lebih ketika membeli properti sewa. Mereka mendapatkan dibutakan oleh apa yang mereka anggap akan menjadi investasi besar, namun terjadi sesuatu yang membuatnya berubah menjadi investasi yang buruk.
Bagian dari apa yang dapat membutakan Anda adalah pemikiran bahwa nilai akan terus tumbuh dari waktu ke waktu. Hal ini biasanya benar, tetapi Anda harus yakin bahwa tidak hanya akan Anda berada dalam posisi untuk membuat uang ketika Anda menjualnya dalam jangka panjang, tetapi Anda juga dapat membuat uang dari sewa dalam jangka pendek. Jika tidak, Anda tidak akan ragu masuk jajaran banyak pemilik yang membayar lebih ketika membeli properti sewa dan tidak mampu untuk memenuhi kebutuhan!
Anda tidak dapat memiliki perasaan yang sama tentang pembelian ini yang Anda miliki ketika Anda membeli rumah Anda sendiri. Anda tidak bisa membiarkan emosi Anda masuk ke dalamnya. Anda hanya akan crunch nomor untuk melihat apakah Anda akan menghasilkan keuntungan setiap bulan, ketika Anda mempertimbangkan semua pengeluaran Anda dan pendapatan.
Tidak setiap unit akan menjadi suatu kepastian, dan dalam beberapa kasus yang paling berpengalaman selesai dengan beberapa pakaian. Di sisi lain, ada perhitungan tertentu yang dapat dilakukan untuk menentukan apakah itu akan menjadi investasi yang tepat untuk Anda.
Sebagai contoh, beberapa tuan tanah memilih untuk tidak membayar lebih dari tujuh atau delapan kali sewa mereka akan menghasilkan di tahun pertama mereka ketika membeli properti sewa. Yang paling penting untuk Anda lakukan adalah untuk memperhitungkan hasil sewa Anda akan mengumpulkan, kehilangan lowongan, dan biaya lainnya.
Akan apa yang Anda sewa melindungi Anda out-of-saku biaya? Anda tidak diragukan lagi perlu untuk dapat menutupi pembayaran hipotek Anda. Jangan lupa tentang pajak, asuransi, pemeliharaan, dan kehilangan lowongan. Anda perlu mengantisipasi unit Anda menjadi kosong antara 5% dan 10% dari waktu.
Beberapa orang baik-baik saja dengan hanya melanggar bahkan, karena properti mereka mungkin akan meningkatkan nilai dengan waktu. Orang lain perlu tahu bahwa mereka akan berubah pendapatan setiap bulan. Jika Anda ingin menjadi kaya dari properti sewa, Anda sebaiknya memastikan Anda akan tetap laba! Ini hanya akal sehat.
Salah satu teknik terbesar yang Anda dapat menghindari membayar lebih ketika membeli properti sewa adalah untuk mendapatkan pemeriksaan sebelum Anda membuat akuisisi Anda. Ini benar-benar adalah standar pula, tetapi Anda perlu untuk menunjuk seseorang yang memiliki pengetahuan tentang sewa properti. Anda juga bisa mengirim kontraktor ke unit untuk melihat apakah ada sesuatu yang mereka bisa memperbaiki, atau melihat bahwa mungkin perlu diperbaiki ke depan.
Ya, ini berarti Anda harus melakukan beberapa menggali untuk mengungkap properti terbaik. Perlu diingat bahwa jika itu berakhir menjadi luar biasa sederhana, semua orang akan melakukannya! Anda kebetulan menjadi bagian dari kelompok kecil yang bersedia melakukan due diligence untuk memastikan mereka tidak membayar lebih ketika membeli properti sewa, dan bahwa mereka akhirnya menjadi menguntungkan dalam usaha ini. Ini akan membedakan Anda dari tuan tanah lainnya yang pada dasarnya gagal untuk mengambil waktu untuk melakukan apa yang harus dilakukan untuk memastikan profitabilitas.
Ini memalukan, tapi terlalu banyak individu berakhir membayar lebih ketika membeli properti sewa. Mereka mendapatkan dibutakan oleh apa yang mereka anggap akan menjadi investasi besar, namun terjadi sesuatu yang membuatnya berubah menjadi investasi yang buruk.
Bagian dari apa yang dapat membutakan Anda adalah pemikiran bahwa nilai akan terus tumbuh dari waktu ke waktu. Hal ini biasanya benar, tetapi Anda harus yakin bahwa tidak hanya akan Anda berada dalam posisi untuk membuat uang ketika Anda menjualnya dalam jangka panjang, tetapi Anda juga dapat membuat uang dari sewa dalam jangka pendek. Jika tidak, Anda tidak akan ragu masuk jajaran banyak pemilik yang membayar lebih ketika membeli properti sewa dan tidak mampu untuk memenuhi kebutuhan!
Anda tidak dapat memiliki perasaan yang sama tentang pembelian ini yang Anda miliki ketika Anda membeli rumah Anda sendiri. Anda tidak bisa membiarkan emosi Anda masuk ke dalamnya. Anda hanya akan crunch nomor untuk melihat apakah Anda akan menghasilkan keuntungan setiap bulan, ketika Anda mempertimbangkan semua pengeluaran Anda dan pendapatan.
Tidak setiap unit akan menjadi suatu kepastian, dan dalam beberapa kasus yang paling berpengalaman selesai dengan beberapa pakaian. Di sisi lain, ada perhitungan tertentu yang dapat dilakukan untuk menentukan apakah itu akan menjadi investasi yang tepat untuk Anda.
Sebagai contoh, beberapa tuan tanah memilih untuk tidak membayar lebih dari tujuh atau delapan kali sewa mereka akan menghasilkan di tahun pertama mereka ketika membeli properti sewa. Yang paling penting untuk Anda lakukan adalah untuk memperhitungkan hasil sewa Anda akan mengumpulkan, kehilangan lowongan, dan biaya lainnya.
Akan apa yang Anda sewa melindungi Anda out-of-saku biaya? Anda tidak diragukan lagi perlu untuk dapat menutupi pembayaran hipotek Anda. Jangan lupa tentang pajak, asuransi, pemeliharaan, dan kehilangan lowongan. Anda perlu mengantisipasi unit Anda menjadi kosong antara 5% dan 10% dari waktu.
Beberapa orang baik-baik saja dengan hanya melanggar bahkan, karena properti mereka mungkin akan meningkatkan nilai dengan waktu. Orang lain perlu tahu bahwa mereka akan berubah pendapatan setiap bulan. Jika Anda ingin menjadi kaya dari properti sewa, Anda sebaiknya memastikan Anda akan tetap laba! Ini hanya akal sehat.
Salah satu teknik terbesar yang Anda dapat menghindari membayar lebih ketika membeli properti sewa adalah untuk mendapatkan pemeriksaan sebelum Anda membuat akuisisi Anda. Ini benar-benar adalah standar pula, tetapi Anda perlu untuk menunjuk seseorang yang memiliki pengetahuan tentang sewa properti. Anda juga bisa mengirim kontraktor ke unit untuk melihat apakah ada sesuatu yang mereka bisa memperbaiki, atau melihat bahwa mungkin perlu diperbaiki ke depan.
Ya, ini berarti Anda harus melakukan beberapa menggali untuk mengungkap properti terbaik. Perlu diingat bahwa jika itu berakhir menjadi luar biasa sederhana, semua orang akan melakukannya! Anda kebetulan menjadi bagian dari kelompok kecil yang bersedia melakukan due diligence untuk memastikan mereka tidak membayar lebih ketika membeli properti sewa, dan bahwa mereka akhirnya menjadi menguntungkan dalam usaha ini. Ini akan membedakan Anda dari tuan tanah lainnya yang pada dasarnya gagal untuk mengambil waktu untuk melakukan apa yang harus dilakukan untuk memastikan profitabilitas.
Rabu, 27 Mei 2015
Cari Perusahaan yang Akan Beli Rumah Anda
Cari Perusahaan yang Akan Beli Rumah Anda
Kadang-kadang, menjual rumah Anda tidak sesederhana kedengarannya. Bahkan, ini dapat benar-benar sulit jika Anda tidak tahu apa yang Anda lakukan. Bahkan jika Anda memiliki agen di sisi Anda, tidak ada jaminan bahwa Anda akan membuat penjualan dalam waktu dekat. Meskipun Anda mungkin frustrasi dengan apa yang telah Anda hadapi di masa lalu dan bagaimana untuk bergerak maju di masa depan, tidak ada waktu yang lebih baik dari sekarang untuk benar-benar menempatkan lebih banyak waktu dalam proses penjualan.
Apakah Anda tahu bahwa ada perusahaan yang akan membeli rumah Anda dari Anda? Layanan ini tertarik untuk membeli properti Anda untuk harga yang wajar dan kemudian menggunakannya sebagai properti investasi. Mereka juga akan memperbaiki rumah dan menjualnya kembali atau menyewakannya kepada penyewa. Either way, Anda dapat menjual rumah Anda dan pembeli dapat keluar dari itu apa yang mereka inginkan.
Ada banyak manfaat dari menjual rumah Anda untuk jenis perusahaan. Anda mungkin tidak sepenuhnya menyadari sekarang, tetapi sekali Anda menjadi akrab dengan manfaat sebagai berikut Anda mungkin menyadari bahwa sudah waktunya untuk bergerak maju.
1. Layanan ini akan membeli semua jenis rumah, bukan hanya tempat tinggal keluarga tunggal. Ini bekerja dengan baik bagi orang-orang yang mencoba untuk menjual kondominium atau townhome. Tidak peduli apa jenis properti Anda akan menempatkan di pasar, Anda mungkin bisa mendapatkan tawaran yang solid sebelum Anda pernah menyewa seorang agen real estat.
2. properti Anda dibeli dengan uang tunai. Ini mungkin tidak berarti banyak bagi Anda pada awalnya, tetapi pergi jauh dalam memastikan bahwa proses penutupan dilakukan seperti yang direncanakan. Pembeli tidak mengandalkan pembiayaan, yang berarti bahwa ada kemungkinan lebih kecil dari sesuatu yang terjadi untuk memperlambat segalanya.
3. Anda tidak perlu menunggu lebih lama lagi. Bagian terburuk dari menjual rumah adalah proses menunggu. Mengapa tidak mempertimbangkan pilihan ini sehingga Anda tidak perlu menunggu lebih lama lagi? Ini berarti bahwa Anda dapat bergerak maju dengan sisa hidup Anda, meninggalkan penjualan di belakang Anda selamanya.
4. Tidak ada biaya. Sekali lagi, ini merupakan keuntungan besar. Dengan penjualan yang lebih tradisional, Anda yakin untuk dikenakan dengan banyak biaya sepanjang jalan. Hal ini tidak terjadi ketika Anda menjual kepada perusahaan pihak ketiga seperti ini. Ketika Anda menyimpan uang pada biaya Anda yakin untuk merasa lebih baik tentang transaksi yang Anda buat.
5. Mudah untuk bekerja dengan. Seperti yang Anda tahu, menjual kepada individu dapat menjadi proses yang sulit. Mereka pilih-pilih dan berharap untuk menekan Anda dari setiap dolar terakhir. Anda tidak harus berurusan dengan ini.
Ini hanya beberapa hal untuk berpikir tentang ketika Anda menjual rumah Anda. Sebuah perusahaan yang akan membeli, sebagai lawan individu, bisa saja apa yang Anda cari.
Kadang-kadang, menjual rumah Anda tidak sesederhana kedengarannya. Bahkan, ini dapat benar-benar sulit jika Anda tidak tahu apa yang Anda lakukan. Bahkan jika Anda memiliki agen di sisi Anda, tidak ada jaminan bahwa Anda akan membuat penjualan dalam waktu dekat. Meskipun Anda mungkin frustrasi dengan apa yang telah Anda hadapi di masa lalu dan bagaimana untuk bergerak maju di masa depan, tidak ada waktu yang lebih baik dari sekarang untuk benar-benar menempatkan lebih banyak waktu dalam proses penjualan.
Apakah Anda tahu bahwa ada perusahaan yang akan membeli rumah Anda dari Anda? Layanan ini tertarik untuk membeli properti Anda untuk harga yang wajar dan kemudian menggunakannya sebagai properti investasi. Mereka juga akan memperbaiki rumah dan menjualnya kembali atau menyewakannya kepada penyewa. Either way, Anda dapat menjual rumah Anda dan pembeli dapat keluar dari itu apa yang mereka inginkan.
Ada banyak manfaat dari menjual rumah Anda untuk jenis perusahaan. Anda mungkin tidak sepenuhnya menyadari sekarang, tetapi sekali Anda menjadi akrab dengan manfaat sebagai berikut Anda mungkin menyadari bahwa sudah waktunya untuk bergerak maju.
1. Layanan ini akan membeli semua jenis rumah, bukan hanya tempat tinggal keluarga tunggal. Ini bekerja dengan baik bagi orang-orang yang mencoba untuk menjual kondominium atau townhome. Tidak peduli apa jenis properti Anda akan menempatkan di pasar, Anda mungkin bisa mendapatkan tawaran yang solid sebelum Anda pernah menyewa seorang agen real estat.
2. properti Anda dibeli dengan uang tunai. Ini mungkin tidak berarti banyak bagi Anda pada awalnya, tetapi pergi jauh dalam memastikan bahwa proses penutupan dilakukan seperti yang direncanakan. Pembeli tidak mengandalkan pembiayaan, yang berarti bahwa ada kemungkinan lebih kecil dari sesuatu yang terjadi untuk memperlambat segalanya.
3. Anda tidak perlu menunggu lebih lama lagi. Bagian terburuk dari menjual rumah adalah proses menunggu. Mengapa tidak mempertimbangkan pilihan ini sehingga Anda tidak perlu menunggu lebih lama lagi? Ini berarti bahwa Anda dapat bergerak maju dengan sisa hidup Anda, meninggalkan penjualan di belakang Anda selamanya.
4. Tidak ada biaya. Sekali lagi, ini merupakan keuntungan besar. Dengan penjualan yang lebih tradisional, Anda yakin untuk dikenakan dengan banyak biaya sepanjang jalan. Hal ini tidak terjadi ketika Anda menjual kepada perusahaan pihak ketiga seperti ini. Ketika Anda menyimpan uang pada biaya Anda yakin untuk merasa lebih baik tentang transaksi yang Anda buat.
5. Mudah untuk bekerja dengan. Seperti yang Anda tahu, menjual kepada individu dapat menjadi proses yang sulit. Mereka pilih-pilih dan berharap untuk menekan Anda dari setiap dolar terakhir. Anda tidak harus berurusan dengan ini.
Ini hanya beberapa hal untuk berpikir tentang ketika Anda menjual rumah Anda. Sebuah perusahaan yang akan membeli, sebagai lawan individu, bisa saja apa yang Anda cari.
Hindari Masalah Mortgage Dengan ini satu hal
Hindari Masalah Mortgage Dengan ini satu hal
Apakah Anda seorang pembeli rumah yang berpengalaman atau perawan hipotek, Anda mungkin menemukan pertanyaan "apakah saya perlu broker?" Jika Anda berencana untuk membeli rumah atau remortgaging satu Anda saat ini, selalu ada pilihan untuk menemukan hipotek sendiri. Namun, sedikit orang dengan cepat menemukan diri mereka dalam kemacetan setelah beberapa tahun pertama hipotek mereka hanya karena mereka membeli pinjaman yang mereka anggap baik dan tidak mengambil cukup waktu untuk benar-benar memahami istilah atau berbelanja lagi.
Ketika Anda mendengar "mortgage" atau "rumah membeli" salah satu dari beberapa hal pertama yang datang ke pikiran harus "broker hipotek" untuk satu alasan - broker adalah kebutuhan dengan hipotek atau membeli rumah. Mempekerjakan broker void paling kemungkinan kesalahpahaman hipotek Anda; mereka ahli dan sekali Anda menyewa yang tepat, proses ini adalah bahwa jauh lebih mudah. Broker A memiliki akses ke beberapa lusin lender, yang memungkinkan mereka untuk menyaring melalui mereka dan menemukan Anda rencana terbaik. Kecuali Anda seorang broker hipotek, atau pribadi tahu satu, kemungkinan bahwa Anda hanya akan memiliki akses ke beberapa lender sehingga ada kemungkinan besar bahwa Anda akan kehilangan kesempatan yang lebih baik. Broker yang berkualitas di sisi lain memiliki semua informasi di tangan.
Hal paling penting untuk dicari ketika menyewa broker hipotek jika mereka memenuhi syarat. Menemukan broker hipotek yang memenuhi syarat biasanya berarti bahwa mereka mencintai apa yang mereka lakukan. Mereka menginvestasikan waktu dan uang menjadi ada berkualitas dan tahu bahwa mereka menjalankan risiko kehilangan kualifikasi mereka jika mereka memberikan saran yang buruk. Karena orang tidak membeli rumah sering, broker berusaha untuk memberikan kemungkinan produk terbaik yang mereka bisa. Broker ingin mendengar umpan balik yang baik dari Anda sehingga Anda dapat hampir yakin bahwa rencana mereka menyediakan Anda dengan adalah salah satu yang akan sesuai dengan Anda secara finansial. Ini adalah di mana layanan broker 'berguna; mereka tahu semua pilihan yang mungkin yang dapat bekerja dengan Anda dan situasi Anda. Mereka dilatih untuk merekomendasikan hipotek spesifik untuk setiap klien. Rekomendasi baik mereka memberikan, reputasi baik yang mereka miliki.
Mengetahui profesional dari profesi-tidak penting dan beberapa hal penting yang harus dicari adalah dalam pertemuan yang ditetapkan oleh Anda dan broker. Sekarang saya tidak akan menyewa pengacara misalnya yang tidak mengajukan pertanyaan dan tidak berkomunikasi cukup untuk memahami klaim saya. Seorang broker hipotek profesional akan mengambil waktu mereka untuk mencari tahu persis apa yang Anda inginkan dan untuk memahami apa yang sebenarnya Anda butuhkan sekarang dan untuk masa depan.
Mortgage broker akan membawa Anda tepat ke pintu depan hipotek Anda. Dengan ini saya berarti bahwa ketika Anda menyewa seorang broker, Anda memiliki sedikit atau tidak ada kerja keras - kerja keras adalah mereka pekerjaan. Yang harus Anda lakukan adalah duduk kembali dan menunggu. Tanpa broker Anda harus menghabiskan banyak waktu untuk mencari tarif, syarat dan hipotek, pemberi pinjaman yang berbeda, kesempatan yang berbeda dan Anda masih menjalankan risiko kehilangan sesuatu yang lebih baik.
Mortgage broker menggunakan perangkat lunak yang canggih dalam membantu mereka menemukan hipotek terbaik untuk Anda melalui ratusan kredit rumah. Ini akan membantu mereka menilai produk dan menemukan pilihan terbaik untuk kondisi Anda. Mereka akan menjamin hipotek yang sempurna yang akan menghemat ribuan dan menguntungkan Anda dan keluarga Anda.
Apakah Anda seorang pembeli rumah yang berpengalaman atau perawan hipotek, Anda mungkin menemukan pertanyaan "apakah saya perlu broker?" Jika Anda berencana untuk membeli rumah atau remortgaging satu Anda saat ini, selalu ada pilihan untuk menemukan hipotek sendiri. Namun, sedikit orang dengan cepat menemukan diri mereka dalam kemacetan setelah beberapa tahun pertama hipotek mereka hanya karena mereka membeli pinjaman yang mereka anggap baik dan tidak mengambil cukup waktu untuk benar-benar memahami istilah atau berbelanja lagi.
Ketika Anda mendengar "mortgage" atau "rumah membeli" salah satu dari beberapa hal pertama yang datang ke pikiran harus "broker hipotek" untuk satu alasan - broker adalah kebutuhan dengan hipotek atau membeli rumah. Mempekerjakan broker void paling kemungkinan kesalahpahaman hipotek Anda; mereka ahli dan sekali Anda menyewa yang tepat, proses ini adalah bahwa jauh lebih mudah. Broker A memiliki akses ke beberapa lusin lender, yang memungkinkan mereka untuk menyaring melalui mereka dan menemukan Anda rencana terbaik. Kecuali Anda seorang broker hipotek, atau pribadi tahu satu, kemungkinan bahwa Anda hanya akan memiliki akses ke beberapa lender sehingga ada kemungkinan besar bahwa Anda akan kehilangan kesempatan yang lebih baik. Broker yang berkualitas di sisi lain memiliki semua informasi di tangan.
Hal paling penting untuk dicari ketika menyewa broker hipotek jika mereka memenuhi syarat. Menemukan broker hipotek yang memenuhi syarat biasanya berarti bahwa mereka mencintai apa yang mereka lakukan. Mereka menginvestasikan waktu dan uang menjadi ada berkualitas dan tahu bahwa mereka menjalankan risiko kehilangan kualifikasi mereka jika mereka memberikan saran yang buruk. Karena orang tidak membeli rumah sering, broker berusaha untuk memberikan kemungkinan produk terbaik yang mereka bisa. Broker ingin mendengar umpan balik yang baik dari Anda sehingga Anda dapat hampir yakin bahwa rencana mereka menyediakan Anda dengan adalah salah satu yang akan sesuai dengan Anda secara finansial. Ini adalah di mana layanan broker 'berguna; mereka tahu semua pilihan yang mungkin yang dapat bekerja dengan Anda dan situasi Anda. Mereka dilatih untuk merekomendasikan hipotek spesifik untuk setiap klien. Rekomendasi baik mereka memberikan, reputasi baik yang mereka miliki.
Mengetahui profesional dari profesi-tidak penting dan beberapa hal penting yang harus dicari adalah dalam pertemuan yang ditetapkan oleh Anda dan broker. Sekarang saya tidak akan menyewa pengacara misalnya yang tidak mengajukan pertanyaan dan tidak berkomunikasi cukup untuk memahami klaim saya. Seorang broker hipotek profesional akan mengambil waktu mereka untuk mencari tahu persis apa yang Anda inginkan dan untuk memahami apa yang sebenarnya Anda butuhkan sekarang dan untuk masa depan.
Mortgage broker akan membawa Anda tepat ke pintu depan hipotek Anda. Dengan ini saya berarti bahwa ketika Anda menyewa seorang broker, Anda memiliki sedikit atau tidak ada kerja keras - kerja keras adalah mereka pekerjaan. Yang harus Anda lakukan adalah duduk kembali dan menunggu. Tanpa broker Anda harus menghabiskan banyak waktu untuk mencari tarif, syarat dan hipotek, pemberi pinjaman yang berbeda, kesempatan yang berbeda dan Anda masih menjalankan risiko kehilangan sesuatu yang lebih baik.
Mortgage broker menggunakan perangkat lunak yang canggih dalam membantu mereka menemukan hipotek terbaik untuk Anda melalui ratusan kredit rumah. Ini akan membantu mereka menilai produk dan menemukan pilihan terbaik untuk kondisi Anda. Mereka akan menjamin hipotek yang sempurna yang akan menghemat ribuan dan menguntungkan Anda dan keluarga Anda.
Dokumen yang diperlukan Dan Makalah Dalam Membeli Rumah A
Dokumen yang diperlukan Dan Makalah Dalam Membeli Rumah A
Makalah Yang A Lender Mortgage akan meminta Anda untuk Hadir
Sebelum Anda bertemu pemberi pinjaman hipotek potensial Anda, Anda perlu mempersiapkan salinan laporan kredit Anda dan meneliti itu. Anda bisa mendapatkan laporan kredit tahunan gratis dari agen pelaporan kredit. Dalam kasus Anda menemukan informasi yang salah atau entri dalam laporan kredit Anda, laporkan kepada kreditur untuk memperbaikinya. Lihatlah untuk kenakalan. Jika laporan Anda mengandung terlalu banyak keterlambatan pembayaran, skor FICO Anda akan negatif dipengaruhi.
Don berkecil hati jika Anda kebetulan memiliki skor FICO rendah karena Anda masih bisa mendapatkan pinjaman FHA. Pinjaman FHA tidak bergantung pada skor FICO. Hanya membutuhkan uang muka yang harganya 2,85% dari harga jual properti.
Untuk mulai memproses pinjaman rumah Anda, tukang kredit yang akan mengotentikasi kerja Anda melalui verifikasi bentuk kerja. Biarkan Anda majikan tahu tentang aplikasi Anda untuk pinjaman rumah sehingga mereka tidak akan terkejut ketika mereka menerima bahwa dari. Kemudian, minta petugas sumber daya manusia Anda untuk mengirim kembali segera. Selain itu, pemberi pinjaman akan mengharapkan Anda untuk memberikan mereka dokumen berikut:
Bayar saat Rintisan
Rintisan bertopik membayar Anda adalah bukti terbaik dari penghasilan Anda. Menyediakan pemberi pinjaman dengan bertopik membayar terbaru yang tersedia. Sebenarnya, Anda terakhir dua membayar gulungan akan cukup. Memberikan mereka salinan duplikat slip gaji Anda dan tidak memberi mereka salinan asli.
Upah Dan Pajak Pernyataan
Upah dan laporan pajak disediakan oleh majikan Anda untuk tahun kalender. Di sinilah pajak Anda yang melekat. Dalam kasus Anda belum mengajukan pengembalian pajak Anda namun untuk tahun lalu, maka Anda dapat memberikan mereka setidaknya dua tahun sebelumnya pajak.
Laporan Bank
Menyediakan pemberi pinjaman Anda setidaknya tiga bulan laporan bank terbaru Anda. Jika pernyataan bank Anda berisi sejumlah besar uang, pemberi pinjaman pasti akan meminta Anda bagaimana Anda bisa meningkatkan jumlah tersebut dana dan meminta bukti yang menguatkan bahwa itu bukan pinjaman. Hal ini menjamin pemberi pinjaman Anda yang benar-benar Anda memiliki kemampuan keuangan untuk membayar biaya pembayaran dan penutupan Anda ke bawah.
Copy Izin Hadir driver Anda yang
Jika Anda akan bertemu tukang kredit secara pribadi, Anda perlu membawa dengan Anda SIM Anda untuk identifikasi. Jika tidak, mereproduksi lisensi Anda pada scanner atau copy mesin dan melampirkannya dalam dokumen Anda. Lisensi Anda harus memiliki foto Anda.
Menanyakan Tentang Biaya dimuka
Kebanyakan pemberi pinjaman meminta pembayaran untuk laporan kredit, tetapi beberapa tidak mengenakan biaya apapun. Biasanya, biaya penilaian dan laporan kredit dibayar terlebih dahulu ketika Anda ditetapkan untuk menerima pinjaman.
Makalah Yang A Lender Mortgage akan meminta Anda untuk Hadir
Sebelum Anda bertemu pemberi pinjaman hipotek potensial Anda, Anda perlu mempersiapkan salinan laporan kredit Anda dan meneliti itu. Anda bisa mendapatkan laporan kredit tahunan gratis dari agen pelaporan kredit. Dalam kasus Anda menemukan informasi yang salah atau entri dalam laporan kredit Anda, laporkan kepada kreditur untuk memperbaikinya. Lihatlah untuk kenakalan. Jika laporan Anda mengandung terlalu banyak keterlambatan pembayaran, skor FICO Anda akan negatif dipengaruhi.
Don berkecil hati jika Anda kebetulan memiliki skor FICO rendah karena Anda masih bisa mendapatkan pinjaman FHA. Pinjaman FHA tidak bergantung pada skor FICO. Hanya membutuhkan uang muka yang harganya 2,85% dari harga jual properti.
Untuk mulai memproses pinjaman rumah Anda, tukang kredit yang akan mengotentikasi kerja Anda melalui verifikasi bentuk kerja. Biarkan Anda majikan tahu tentang aplikasi Anda untuk pinjaman rumah sehingga mereka tidak akan terkejut ketika mereka menerima bahwa dari. Kemudian, minta petugas sumber daya manusia Anda untuk mengirim kembali segera. Selain itu, pemberi pinjaman akan mengharapkan Anda untuk memberikan mereka dokumen berikut:
Bayar saat Rintisan
Rintisan bertopik membayar Anda adalah bukti terbaik dari penghasilan Anda. Menyediakan pemberi pinjaman dengan bertopik membayar terbaru yang tersedia. Sebenarnya, Anda terakhir dua membayar gulungan akan cukup. Memberikan mereka salinan duplikat slip gaji Anda dan tidak memberi mereka salinan asli.
Upah Dan Pajak Pernyataan
Upah dan laporan pajak disediakan oleh majikan Anda untuk tahun kalender. Di sinilah pajak Anda yang melekat. Dalam kasus Anda belum mengajukan pengembalian pajak Anda namun untuk tahun lalu, maka Anda dapat memberikan mereka setidaknya dua tahun sebelumnya pajak.
Laporan Bank
Menyediakan pemberi pinjaman Anda setidaknya tiga bulan laporan bank terbaru Anda. Jika pernyataan bank Anda berisi sejumlah besar uang, pemberi pinjaman pasti akan meminta Anda bagaimana Anda bisa meningkatkan jumlah tersebut dana dan meminta bukti yang menguatkan bahwa itu bukan pinjaman. Hal ini menjamin pemberi pinjaman Anda yang benar-benar Anda memiliki kemampuan keuangan untuk membayar biaya pembayaran dan penutupan Anda ke bawah.
Copy Izin Hadir driver Anda yang
Jika Anda akan bertemu tukang kredit secara pribadi, Anda perlu membawa dengan Anda SIM Anda untuk identifikasi. Jika tidak, mereproduksi lisensi Anda pada scanner atau copy mesin dan melampirkannya dalam dokumen Anda. Lisensi Anda harus memiliki foto Anda.
Menanyakan Tentang Biaya dimuka
Kebanyakan pemberi pinjaman meminta pembayaran untuk laporan kredit, tetapi beberapa tidak mengenakan biaya apapun. Biasanya, biaya penilaian dan laporan kredit dibayar terlebih dahulu ketika Anda ditetapkan untuk menerima pinjaman.
Membuat Penawaran di Dream Home Anda
Membuat Penawaran di Dream Home Anda
Membeli rumah bisa sangat stres, namun kita sering hanya berpikir tentang investasi besar dan melupakan proses membeli rumah. Proses ini sering bagian yang paling sulit, Anda mungkin mencintai rumah dan memiliki hati Anda set pada itu, hanya untuk mengetahui bahwa penawaran Anda belum diterima. Oleh karena itu, setelah memastikan keuangan Anda agar Anda perlu mempertimbangkan meneliti dan memikirkan tawaran Anda akan membuat seperti itu sama pentingnya dalam menutup kesepakatan.
Berikut adalah beberapa tips untuk berpikir tentang sebelum Anda menempatkan tawaran melalui:
1. Apakah menawarkan sesuatu yang Anda mampu, jangan menempatkan tawaran turun yang tidak bisa bergerak atau bahkan mampu di tempat pertama. Kesalahan besar ini akan dikenakan biaya ketika mereka Anda untuk beberapa ribu lagi untuk menutup kesepakatan dan Anda tidak bisa membuatnya.
2. Apakah ikatan Anda disetujui? Jangan buang waktu siapa pun dengan tidak memiliki ikatan disetujui sebelum Anda membuat tawaran. Ini hanya akan membuat pemiliknya jengkel dengan Anda dan bisa menolak penawaran Anda ketika mereka tahu itu belum disetujui. Memiliki ikatan disetujui juga berarti Anda tahu apa anggaran yang tepat Anda, ini akan membantu dengan negosiasi.
3. Dapatkan agen real estate yang besar! Hal ini dapat menjadi sangat penting dalam penyegelan kesepakatan sebagai agen harus mampu bernegosiasi dengan baik dengan penjual dan mencoba mendapatkan harga terbaik untuk Anda. Anda perlu melakukan penelitian yang luas pada agen di daerah, meminta teman-teman, keluarga dan tetangga untuk meminta nasihat.
4. Anda perlu menyadari bahwa mungkin ada orang lain yang juga ingin mengajukan tawaran untuk rumah Anda setelah. Mengetahui hal ini membuatnya lebih serius dan Anda menyadari bahwa Anda benar-benar dalam persaingan dengan satu sama lain. Anda harus memastikan bahwa Anda tidak masuk ke perang penawaran karena hal ini dapat berarti bahwa Anda berakhir membayar lebih banyak dari yang seharusnya. Jadi, jangan mengambil waktu manis Anda untuk membuat tawaran pada rumah Anda cintai dan bersedia untuk bernegosiasi untuk mengalahkan tawaran lain.
5. Memanfaatkan kalkulator pembayaran obligasi untuk melihat berapa banyak Anda akan membayar setiap bulan dan bekerja di luar biaya tugas transfer Anda sehingga Anda dapat menambahkan ini ke daftar pengeluaran.
Tips ini akan memandu Anda untuk keputusan yang terbaik ketika membuat tawaran pada rumah impian Anda. Pikirkan tentang mereka dengan hati-hati dan
Membeli rumah bisa sangat stres, namun kita sering hanya berpikir tentang investasi besar dan melupakan proses membeli rumah. Proses ini sering bagian yang paling sulit, Anda mungkin mencintai rumah dan memiliki hati Anda set pada itu, hanya untuk mengetahui bahwa penawaran Anda belum diterima. Oleh karena itu, setelah memastikan keuangan Anda agar Anda perlu mempertimbangkan meneliti dan memikirkan tawaran Anda akan membuat seperti itu sama pentingnya dalam menutup kesepakatan.
Berikut adalah beberapa tips untuk berpikir tentang sebelum Anda menempatkan tawaran melalui:
1. Apakah menawarkan sesuatu yang Anda mampu, jangan menempatkan tawaran turun yang tidak bisa bergerak atau bahkan mampu di tempat pertama. Kesalahan besar ini akan dikenakan biaya ketika mereka Anda untuk beberapa ribu lagi untuk menutup kesepakatan dan Anda tidak bisa membuatnya.
2. Apakah ikatan Anda disetujui? Jangan buang waktu siapa pun dengan tidak memiliki ikatan disetujui sebelum Anda membuat tawaran. Ini hanya akan membuat pemiliknya jengkel dengan Anda dan bisa menolak penawaran Anda ketika mereka tahu itu belum disetujui. Memiliki ikatan disetujui juga berarti Anda tahu apa anggaran yang tepat Anda, ini akan membantu dengan negosiasi.
3. Dapatkan agen real estate yang besar! Hal ini dapat menjadi sangat penting dalam penyegelan kesepakatan sebagai agen harus mampu bernegosiasi dengan baik dengan penjual dan mencoba mendapatkan harga terbaik untuk Anda. Anda perlu melakukan penelitian yang luas pada agen di daerah, meminta teman-teman, keluarga dan tetangga untuk meminta nasihat.
4. Anda perlu menyadari bahwa mungkin ada orang lain yang juga ingin mengajukan tawaran untuk rumah Anda setelah. Mengetahui hal ini membuatnya lebih serius dan Anda menyadari bahwa Anda benar-benar dalam persaingan dengan satu sama lain. Anda harus memastikan bahwa Anda tidak masuk ke perang penawaran karena hal ini dapat berarti bahwa Anda berakhir membayar lebih banyak dari yang seharusnya. Jadi, jangan mengambil waktu manis Anda untuk membuat tawaran pada rumah Anda cintai dan bersedia untuk bernegosiasi untuk mengalahkan tawaran lain.
5. Memanfaatkan kalkulator pembayaran obligasi untuk melihat berapa banyak Anda akan membayar setiap bulan dan bekerja di luar biaya tugas transfer Anda sehingga Anda dapat menambahkan ini ke daftar pengeluaran.
Tips ini akan memandu Anda untuk keputusan yang terbaik ketika membuat tawaran pada rumah impian Anda. Pikirkan tentang mereka dengan hati-hati dan
Selasa, 26 Mei 2015
Pentingnya Rumah Inspeksi di The Membeli Proses Depan
Pentingnya Rumah Inspeksi di The Membeli Proses Depan
Membeli properti merupakan langkah penting bagi semua orang. Dengan demikian, begitu orang menemukan rumah yang baik, mereka cadangan tidak berusaha untuk menghilangkan semua keraguan mereka tentang properti. Hari ini, pembeli lebih cerdas daripada sebelumnya. Alih-alih terus bertanya-tanya jika keputusan mereka benar, mereka mendapatkan rumah sepenuhnya diperiksa sebelum meletakkan tanda mereka pada kesepakatan akhir. Mereka sangat menyadari fakta bahwa inspektur rumah berpengalaman adalah sebagai penting karena setiap anggota lain dari tim ahli membeli rumah mereka profesional.
Menghadap pentingnya inspeksi rumah bisa membuat pembeli rumah tersandung pada banyak kejutan-menit terakhir ketika ada yang bisa dilakukan. Mengetahui bahwa seorang profesional yang memenuhi syarat telah benar memeriksa rumah baru Anda akan membiarkan Anda bersantai lebih. Selain itu, membuat pilihan akhir akan jauh lebih mudah. Tidak seorang pun akan pernah ingin memilih tempat di mana hari pertama mereka, setelah bergerak dalam, akan berurusan dengan masalah cetakan atau pipa bocor. Mereka, yang percaya bahwa pemeriksaan rumah hanya membuang-buang uang dan bahwa mereka dapat memeriksa properti sendiri, akan terkejut untuk mengetahui seberapa cepat para profesional dapat mendeteksi masalah kecil, yang pembeli mungkin tidak dapat menemukan pernah setelah mengunjungi rumah beberapa kali. Setelah para profesional prod dan menyodok di ruang semua gelap di bagian belakang cat baru mengkilap dapat menghentikan Anda dari membeli properti yang memiliki beberapa masalah tersembunyi.
Jika Anda menemukan kesalahan apapun dalam kondisi fisik rumah, maka Anda dapat meminta penjual untuk membuat semua perbaikan yang diperlukan dengan segera. Dengan cara ini Anda dapat menyelamatkan diri dari berbagai bencana rumah tangga yang benar-benar bisa muncul kemudian. Jika inspektur rumah mengidentifikasi beberapa cacat di rumah, namun Anda masih menemukan rumah yang cukup untuk membeli yang baik, maka Anda selalu dapat mengharapkan untuk mendapatkan beberapa leverage ketika bernegosiasi harga rumah. Anda dapat meminta penjual untuk diskon dengan menunjukkan laporan inspeksi. Setelah Anda mampu membuat dia menyadari berbagai masalah dalam miliknya, akan lebih mudah bagi Anda untuk membujuk rumah untuk menurunkan harga jual. Apapun yang terjadi, apakah dia setuju atau tidak, Anda akan setidaknya diperingatkan tentang perangkap di properti, sebelum membuat keputusan akhir.
Sebuah pemeriksaan rumah profesional adalah alat yang berharga untuk setiap pembeli rumah. Hal ini dapat digunakan untuk memeriksa jenis properti, baik setelah atau sebelum melakukan penawaran. Ini mungkin salah satu cara yang paling dapat diandalkan dan efektif untuk mengidentifikasi rahasia nilai-depleting bahwa setiap rumah potensial mungkin terus. Rumah inspeksi mencegah kesalahan ini tersembunyi dari mengosongkan dompet dari pembeli. Selain itu, kepuasan yang berasal dari pembelian rumah dengan tidak ada kesalahan yang tak ternilai harganya. Rumah inspeksi menyiratkan keamanan finansial dan perdamaian-of-pikiran untuk pembeli rumah. Singkatnya, dapat dikatakan bahwa proses ini memberikan lebih dari apa yang diperlukan dari pembeli.
Membeli properti merupakan langkah penting bagi semua orang. Dengan demikian, begitu orang menemukan rumah yang baik, mereka cadangan tidak berusaha untuk menghilangkan semua keraguan mereka tentang properti. Hari ini, pembeli lebih cerdas daripada sebelumnya. Alih-alih terus bertanya-tanya jika keputusan mereka benar, mereka mendapatkan rumah sepenuhnya diperiksa sebelum meletakkan tanda mereka pada kesepakatan akhir. Mereka sangat menyadari fakta bahwa inspektur rumah berpengalaman adalah sebagai penting karena setiap anggota lain dari tim ahli membeli rumah mereka profesional.
Menghadap pentingnya inspeksi rumah bisa membuat pembeli rumah tersandung pada banyak kejutan-menit terakhir ketika ada yang bisa dilakukan. Mengetahui bahwa seorang profesional yang memenuhi syarat telah benar memeriksa rumah baru Anda akan membiarkan Anda bersantai lebih. Selain itu, membuat pilihan akhir akan jauh lebih mudah. Tidak seorang pun akan pernah ingin memilih tempat di mana hari pertama mereka, setelah bergerak dalam, akan berurusan dengan masalah cetakan atau pipa bocor. Mereka, yang percaya bahwa pemeriksaan rumah hanya membuang-buang uang dan bahwa mereka dapat memeriksa properti sendiri, akan terkejut untuk mengetahui seberapa cepat para profesional dapat mendeteksi masalah kecil, yang pembeli mungkin tidak dapat menemukan pernah setelah mengunjungi rumah beberapa kali. Setelah para profesional prod dan menyodok di ruang semua gelap di bagian belakang cat baru mengkilap dapat menghentikan Anda dari membeli properti yang memiliki beberapa masalah tersembunyi.
Jika Anda menemukan kesalahan apapun dalam kondisi fisik rumah, maka Anda dapat meminta penjual untuk membuat semua perbaikan yang diperlukan dengan segera. Dengan cara ini Anda dapat menyelamatkan diri dari berbagai bencana rumah tangga yang benar-benar bisa muncul kemudian. Jika inspektur rumah mengidentifikasi beberapa cacat di rumah, namun Anda masih menemukan rumah yang cukup untuk membeli yang baik, maka Anda selalu dapat mengharapkan untuk mendapatkan beberapa leverage ketika bernegosiasi harga rumah. Anda dapat meminta penjual untuk diskon dengan menunjukkan laporan inspeksi. Setelah Anda mampu membuat dia menyadari berbagai masalah dalam miliknya, akan lebih mudah bagi Anda untuk membujuk rumah untuk menurunkan harga jual. Apapun yang terjadi, apakah dia setuju atau tidak, Anda akan setidaknya diperingatkan tentang perangkap di properti, sebelum membuat keputusan akhir.
Sebuah pemeriksaan rumah profesional adalah alat yang berharga untuk setiap pembeli rumah. Hal ini dapat digunakan untuk memeriksa jenis properti, baik setelah atau sebelum melakukan penawaran. Ini mungkin salah satu cara yang paling dapat diandalkan dan efektif untuk mengidentifikasi rahasia nilai-depleting bahwa setiap rumah potensial mungkin terus. Rumah inspeksi mencegah kesalahan ini tersembunyi dari mengosongkan dompet dari pembeli. Selain itu, kepuasan yang berasal dari pembelian rumah dengan tidak ada kesalahan yang tak ternilai harganya. Rumah inspeksi menyiratkan keamanan finansial dan perdamaian-of-pikiran untuk pembeli rumah. Singkatnya, dapat dikatakan bahwa proses ini memberikan lebih dari apa yang diperlukan dari pembeli.
Tips Berguna Untuk Ikuti Sebelum Membeli Rumah
Tips Berguna Untuk Ikuti Sebelum Membeli Rumah
Berhasil di pasar properti membutuhkan kekayaan pengetahuan tentang real estate. Mendapatkan pengetahuan yang mendalam, bagaimanapun, tidak sangat mudah. Bagian yang baik adalah bahwa Anda bahkan tidak perlu memiliki pengetahuan yang luas seperti itu, kecuali Anda adalah seorang makelar profesional. Jika Anda berencana untuk membeli rumah segera, maka penting untuk mengetahui bahwa ada banyak persiapan yang dapat Anda lakukan terlebih dahulu, untuk menghemat banyak waktu, uang dan usaha, pada tahap berikutnya. Di bawah ini adalah beberapa tips berguna untuk pembeli rumah potensial yang mereka harus mengikuti, bahkan sebelum melompat ke dalam proses pembelian rumah.
* Hindari membuat pembelian besar - penganggaran ketat dapat membantu Anda menyimpan baik jumlah uang yang dapat digunakan kemudian untuk membayar beberapa biaya, terkait dengan membeli rumah. Sepanjang perjalanan menjadi pemilik rumah, Anda akan diminta untuk membayar banyak biaya tambahan. Jadi, pastikan untuk menyimpan sebanyak yang Anda bisa, untuk menghindari berlari ke masa sulit pada tahap berikutnya.
* Jangan aktifkan pekerjaan - Mendapatkan disetujui untuk pinjaman sangat tidak mudah. Anda harus memiliki sejarah kredit yang cukup baik menunjukkan stabilitas keuangan Anda. Berganti pekerjaan setiap sekarang dan kemudian akan berarti bahwa Anda tidak memiliki pekerjaan yang baik atau pendapatan yang stabil. Mengingat bahwa Anda tidak mampu melunasi hipotek, pemberi pinjaman tidak akan memberi sanksi pinjaman yang telah diterapkan untuk. Jadi, tetap dengan pekerjaan Anda, jika Anda menawarkan penghasilan yang cukup untuk membuat Anda persetujuan kredit yang baik.
* Review sejarah kredit Anda - Sebelum Anda mengajukan permohonan pinjaman, memeriksa riwayat kredit Anda. Laporan kredit adalah salah satu hal utama yang pemberi pinjaman mengacu pada, saat memutuskan apakah mereka harus menyetujui pemohon atau tidak. Selain itu, nilai kredit dari pemohon juga menentukan jumlah dan suku bunga bahwa ia akan mendapatkan. Mengingat semua fakta ini, itu akan menjadi besar untuk mendapatkan salinan laporan kredit Anda dan mencari kesalahan. Jika Anda menemukan masalah apapun, kemudian mencoba untuk mendapatkan mereka diperbaiki secepat mungkin.
* Simpan untuk uang muka - Membeli rumah berarti membuat salah satu investasi keuangan terbesar dalam hidup Anda. Selain memiliki pekerjaan yang stabil di tangan dan sejarah kredit yang baik, Anda juga perlu memiliki menabung cukup uang untuk membayar uang muka rumah. Hal ini juga dianjurkan untuk mulai membaca tentang bagaimana sebenarnya hipotek bekerja. Untuk memilih pinjaman yang paling cocok, Anda harus terlebih dahulu mengetahui struktur, hukum, syarat dan kondisi yang terkait dengan masing-masing pilihan yang tersedia. Memilih pinjaman adalah keputusan penting. Bergegas ke dalamnya dapat membuktikan menjadi mahal dan dengan demikian Anda harus seratus persen yakin keputusan Anda.
* Lakukan penelitian menyeluruh - Kurangnya riset yang baik juga merupakan alasan umum mengapa banyak pembeli rumah membuat pilihan yang salah dan berakhir dengan kesepakatan baku. Jadi, luangkan waktu dalam memeriksa pilihan Anda. Menelusuri situs dari mana Anda dapat mengumpulkan informasi yang berguna tentang jenis rumah Anda tertarik.
Mempersiapkan di muka akan memastikan pengalaman yang berharga bagi pembeli rumah. Sebagai proses pembelian rumah cukup menantang, dengan mengikuti tips berguna dinyatakan di atas, Anda akan dapat mengurangi risiko berakhir dengan kesepakatan baku.
Berhasil di pasar properti membutuhkan kekayaan pengetahuan tentang real estate. Mendapatkan pengetahuan yang mendalam, bagaimanapun, tidak sangat mudah. Bagian yang baik adalah bahwa Anda bahkan tidak perlu memiliki pengetahuan yang luas seperti itu, kecuali Anda adalah seorang makelar profesional. Jika Anda berencana untuk membeli rumah segera, maka penting untuk mengetahui bahwa ada banyak persiapan yang dapat Anda lakukan terlebih dahulu, untuk menghemat banyak waktu, uang dan usaha, pada tahap berikutnya. Di bawah ini adalah beberapa tips berguna untuk pembeli rumah potensial yang mereka harus mengikuti, bahkan sebelum melompat ke dalam proses pembelian rumah.
* Hindari membuat pembelian besar - penganggaran ketat dapat membantu Anda menyimpan baik jumlah uang yang dapat digunakan kemudian untuk membayar beberapa biaya, terkait dengan membeli rumah. Sepanjang perjalanan menjadi pemilik rumah, Anda akan diminta untuk membayar banyak biaya tambahan. Jadi, pastikan untuk menyimpan sebanyak yang Anda bisa, untuk menghindari berlari ke masa sulit pada tahap berikutnya.
* Jangan aktifkan pekerjaan - Mendapatkan disetujui untuk pinjaman sangat tidak mudah. Anda harus memiliki sejarah kredit yang cukup baik menunjukkan stabilitas keuangan Anda. Berganti pekerjaan setiap sekarang dan kemudian akan berarti bahwa Anda tidak memiliki pekerjaan yang baik atau pendapatan yang stabil. Mengingat bahwa Anda tidak mampu melunasi hipotek, pemberi pinjaman tidak akan memberi sanksi pinjaman yang telah diterapkan untuk. Jadi, tetap dengan pekerjaan Anda, jika Anda menawarkan penghasilan yang cukup untuk membuat Anda persetujuan kredit yang baik.
* Review sejarah kredit Anda - Sebelum Anda mengajukan permohonan pinjaman, memeriksa riwayat kredit Anda. Laporan kredit adalah salah satu hal utama yang pemberi pinjaman mengacu pada, saat memutuskan apakah mereka harus menyetujui pemohon atau tidak. Selain itu, nilai kredit dari pemohon juga menentukan jumlah dan suku bunga bahwa ia akan mendapatkan. Mengingat semua fakta ini, itu akan menjadi besar untuk mendapatkan salinan laporan kredit Anda dan mencari kesalahan. Jika Anda menemukan masalah apapun, kemudian mencoba untuk mendapatkan mereka diperbaiki secepat mungkin.
* Simpan untuk uang muka - Membeli rumah berarti membuat salah satu investasi keuangan terbesar dalam hidup Anda. Selain memiliki pekerjaan yang stabil di tangan dan sejarah kredit yang baik, Anda juga perlu memiliki menabung cukup uang untuk membayar uang muka rumah. Hal ini juga dianjurkan untuk mulai membaca tentang bagaimana sebenarnya hipotek bekerja. Untuk memilih pinjaman yang paling cocok, Anda harus terlebih dahulu mengetahui struktur, hukum, syarat dan kondisi yang terkait dengan masing-masing pilihan yang tersedia. Memilih pinjaman adalah keputusan penting. Bergegas ke dalamnya dapat membuktikan menjadi mahal dan dengan demikian Anda harus seratus persen yakin keputusan Anda.
* Lakukan penelitian menyeluruh - Kurangnya riset yang baik juga merupakan alasan umum mengapa banyak pembeli rumah membuat pilihan yang salah dan berakhir dengan kesepakatan baku. Jadi, luangkan waktu dalam memeriksa pilihan Anda. Menelusuri situs dari mana Anda dapat mengumpulkan informasi yang berguna tentang jenis rumah Anda tertarik.
Mempersiapkan di muka akan memastikan pengalaman yang berharga bagi pembeli rumah. Sebagai proses pembelian rumah cukup menantang, dengan mengikuti tips berguna dinyatakan di atas, Anda akan dapat mengurangi risiko berakhir dengan kesepakatan baku.
Kamis, 21 Mei 2015
Tetap-Rate Versus Paket Floating Rate Home Loan di Singapura: Yang Tepat untuk Anda? (Ringkas)
Tetap-Rate Versus Paket Floating Rate Home Loan di Singapura: Yang Tepat untuk Anda? (Ringkas)
Tak usah dikatakan bahwa hipotek adalah kewajiban keuangan yang besar; memilih paket pinjaman rumah yang benar akan menghemat uang dan penderitaan mental. Artikel ini membahas dua jenis yang paling umum dari hipotek. Ini bukan panduan lengkap, melainkan berharap untuk menawarkan beberapa wawasan dasar.
Apa yang dimaksud dengan paket tingkat bunga tetap?
Seperti namanya, pinjaman tingkat bunga tetap memiliki tingkat bunga tetap. Namun, di Singapura, kami hanya memiliki paket yang tetap untuk 3 sampai 5 tahun pertama masa jabatan pinjaman. Tidak ada paket tingkat bunga tetap abadi di sini. Ketersediaan paket tersebut tergantung pada apakah pemberi pinjaman menyediakan paket tersebut.
Biasanya, paket suku bunga tetap memiliki tarif yang lebih tinggi dari pinjaman tingkat bunga mengambang. Setelah periode berakhir tetap, bunga akan dikonversi ke tingkat variabel. Secara khusus, tingkat bunga akan dipatok di diskon bawah tingkat dewan lembaga pembiayaan atau floating rate, yang didasarkan pada SIBOR atau SOR.
Apa yang dimaksud dengan (alias variabel) paket tingkat bunga mengambang?
Sebaliknya, pinjaman mengambang memiliki tingkat yang berfluktuasi selama seluruh durasi pinjaman.
Mengambang (variable) pinjaman hari ini datang dalam tiga rasa:
Suku bunga dipatok dengan diskon bawah Rate Dewan
Suku bunga dipatok pada margin (spread) di atas SIBOR
Suku bunga dipatok pada margin (spread) di atas SOR
Lembaga keuangan mungkin tidak menawarkan semua tiga jenis.
Setelah beberapa tahun pertama dari pinjaman start-date, penyebaran biasanya direvisi ke atas.
Kapan paket tingkat bunga tetap disukai?
Stabilitas keuangan yang dibutuhkan
Suku bunga tinggi lingkungan
Selama periode tertentu, peminjam akan memiliki kepastian jumlah angsuran bulanan dia harus membayar. Hal ini paling cocok untuk orang-orang dengan sarana terbatas keuangan yang tidak bisa mengakomodasi upswings tiba-tiba arus kas bulanan mereka.
Tapi stabilitas keuangan ini datang dengan harga.
Selama lingkungan suku bunga yang rendah, peminjam harus isi dengan biaya kesempatan yang lebih tinggi (terdahulu alternatif terbaik). Karena dengan paket tingkat bunga mengambang ia akan bisa menikmati bunga yang relatif rendah. Jadi ada trade-off antara stabilitas keuangan dan pembayaran bunga.
Di sisi lain, selama suku bunga yang tinggi lingkungan, peminjam tidak akan menemukan dirinya di
tanduk dilema. Pilihannya adalah satu langsung. Mengambil paket tetap tingkat akan membawa dengan itu biaya peluang yang lebih rendah dan kepastian finansial yang lebih besar (setidaknya selama periode tertentu!).
Selain itu, karena pemodal perlu untuk melindungi risiko masa depan mereka dengan memberikan Anda tingkat bunga tetap selama beberapa tahun, tingkat paket dengan suku bunga tetap biasanya lebih mahal daripada floating-rate.
Ketika adalah (alias variabel) paket tingkat bunga mengambang disukai?
Rendah suku bunga lingkungan
Jelas ketika suku bunga rendah mengambil paket mengambang mengalahkan tingkat bunga tetap kapan saja karena penghematan bunga. Tapi apa turun harus naik. Peminjam akan harus siap untuk waktu ketika harga naik. Untuk peminjam yang cerdik ia akan waktu dimulainya pinjaman sehingga ketika harga mulai merambat naik, dia sudah keluar dari lock-in dan / atau cakar-back period; akibatnya, dia bisa membiayai untuk pinjaman dengan suku bunga tetap dengan biaya yang lebih rendah keluar.
Namun demikian, paket mengambang akan selalu melibatkan lebih volatilitas suku bunga. Sebuah cara untuk mengurangi ini adalah untuk memilih tenor SIBOR lama atau SOR. Sebagai contoh, 12-bulan SIBOR atau SOR tarif direvisi setiap 12 bulan, sehingga Anda bisa menikmati tingkat bunga tetap selama satu tahun!
Sebaliknya, Anda dapat mempertimbangkan tingkat bunga pinjaman capped yang melindungi terhadap lonjakan tak terduga dalam tingkat. Sebagai contoh, Bank A topi pinjaman hipotek menetapkan 1,50% pa membatasi bunga, sehingga 1,50% adalah bunga tertinggi Anda akan harus membayar bahkan selama tingkat suku bunga yang tinggi.
Tak usah dikatakan bahwa hipotek adalah kewajiban keuangan yang besar; memilih paket pinjaman rumah yang benar akan menghemat uang dan penderitaan mental. Artikel ini membahas dua jenis yang paling umum dari hipotek. Ini bukan panduan lengkap, melainkan berharap untuk menawarkan beberapa wawasan dasar.
Apa yang dimaksud dengan paket tingkat bunga tetap?
Seperti namanya, pinjaman tingkat bunga tetap memiliki tingkat bunga tetap. Namun, di Singapura, kami hanya memiliki paket yang tetap untuk 3 sampai 5 tahun pertama masa jabatan pinjaman. Tidak ada paket tingkat bunga tetap abadi di sini. Ketersediaan paket tersebut tergantung pada apakah pemberi pinjaman menyediakan paket tersebut.
Biasanya, paket suku bunga tetap memiliki tarif yang lebih tinggi dari pinjaman tingkat bunga mengambang. Setelah periode berakhir tetap, bunga akan dikonversi ke tingkat variabel. Secara khusus, tingkat bunga akan dipatok di diskon bawah tingkat dewan lembaga pembiayaan atau floating rate, yang didasarkan pada SIBOR atau SOR.
Apa yang dimaksud dengan (alias variabel) paket tingkat bunga mengambang?
Sebaliknya, pinjaman mengambang memiliki tingkat yang berfluktuasi selama seluruh durasi pinjaman.
Mengambang (variable) pinjaman hari ini datang dalam tiga rasa:
Suku bunga dipatok dengan diskon bawah Rate Dewan
Suku bunga dipatok pada margin (spread) di atas SIBOR
Suku bunga dipatok pada margin (spread) di atas SOR
Lembaga keuangan mungkin tidak menawarkan semua tiga jenis.
Setelah beberapa tahun pertama dari pinjaman start-date, penyebaran biasanya direvisi ke atas.
Kapan paket tingkat bunga tetap disukai?
Stabilitas keuangan yang dibutuhkan
Suku bunga tinggi lingkungan
Selama periode tertentu, peminjam akan memiliki kepastian jumlah angsuran bulanan dia harus membayar. Hal ini paling cocok untuk orang-orang dengan sarana terbatas keuangan yang tidak bisa mengakomodasi upswings tiba-tiba arus kas bulanan mereka.
Tapi stabilitas keuangan ini datang dengan harga.
Selama lingkungan suku bunga yang rendah, peminjam harus isi dengan biaya kesempatan yang lebih tinggi (terdahulu alternatif terbaik). Karena dengan paket tingkat bunga mengambang ia akan bisa menikmati bunga yang relatif rendah. Jadi ada trade-off antara stabilitas keuangan dan pembayaran bunga.
Di sisi lain, selama suku bunga yang tinggi lingkungan, peminjam tidak akan menemukan dirinya di
tanduk dilema. Pilihannya adalah satu langsung. Mengambil paket tetap tingkat akan membawa dengan itu biaya peluang yang lebih rendah dan kepastian finansial yang lebih besar (setidaknya selama periode tertentu!).
Selain itu, karena pemodal perlu untuk melindungi risiko masa depan mereka dengan memberikan Anda tingkat bunga tetap selama beberapa tahun, tingkat paket dengan suku bunga tetap biasanya lebih mahal daripada floating-rate.
Ketika adalah (alias variabel) paket tingkat bunga mengambang disukai?
Rendah suku bunga lingkungan
Jelas ketika suku bunga rendah mengambil paket mengambang mengalahkan tingkat bunga tetap kapan saja karena penghematan bunga. Tapi apa turun harus naik. Peminjam akan harus siap untuk waktu ketika harga naik. Untuk peminjam yang cerdik ia akan waktu dimulainya pinjaman sehingga ketika harga mulai merambat naik, dia sudah keluar dari lock-in dan / atau cakar-back period; akibatnya, dia bisa membiayai untuk pinjaman dengan suku bunga tetap dengan biaya yang lebih rendah keluar.
Namun demikian, paket mengambang akan selalu melibatkan lebih volatilitas suku bunga. Sebuah cara untuk mengurangi ini adalah untuk memilih tenor SIBOR lama atau SOR. Sebagai contoh, 12-bulan SIBOR atau SOR tarif direvisi setiap 12 bulan, sehingga Anda bisa menikmati tingkat bunga tetap selama satu tahun!
Sebaliknya, Anda dapat mempertimbangkan tingkat bunga pinjaman capped yang melindungi terhadap lonjakan tak terduga dalam tingkat. Sebagai contoh, Bank A topi pinjaman hipotek menetapkan 1,50% pa membatasi bunga, sehingga 1,50% adalah bunga tertinggi Anda akan harus membayar bahkan selama tingkat suku bunga yang tinggi.
Aspek penting Inspeksi Properti
Aspek penting Inspeksi Properti
Membeli rumah baru adalah salah satu investasi terbesar yang kebanyakan orang pernah membuat. Ini adalah suatu keharusan bahwa seorang individu informasi dan berpendidikan baik di muka tentang properti yang ia / dia akan membeli. Hal ini dapat dimungkinkan hanya dengan mendapatkan pemeriksaan dari properti dilakukan oleh inspektur rumah profesional.
Pemeriksaan properti memerlukan pemeriksaan lengkap kepemilikan dan difokuskan pada informasi dan mendidik klien tentang properti. Ini membantu dalam mengidentifikasi kondisi rumah dan kebutuhan untuk melakukan semua jenis perawatan yang membutuhkan harus dilakukan sebelum membeli. Pekerjaan ini ditargetkan lebih untuk memberikan evaluasi informatif, rinci dan obyektif properti sehingga pembeli mendapatkan gambaran yang lebih besar dari properti yang ia / dia berniat untuk membeli.
Aspek utama inspeksi properti:
Ketika memeriksa berbagai bidang properti, profesional memeriksa membuat sirkuit cepat dari ukuran rumah untuk mengukur ruang lingkup pemeriksaan. Dia / dia akan memeriksa semua daerah terlihat dan meninjau semua item diakses termasuk:
Sistem pemanas
Sistem kondisi udara sentral
Pintu dan jendela
Basement atau ruang merangkak dan yayasan
Dinding, langit-langit dan lantai
Pipa ledeng
Sistem listrik
Inspeksi Rayap
Pemeriksaan struktural Lengkap
Dari semua pemeriksaan yang disebutkan di atas dilakukan selama penilaian properti, orang-orang yang sangat penting adalah rayap, pipa dan pemeriksaan sistem listrik.
Pemeriksaan termites- pekerjaan ini adalah pemeriksaan visual dari daerah yang sudah terjangkau dari rumah untuk mencari tahu apakah ada bukti rayap dan kayu menghancurkan serangga lain atau tidak. Profesional melakukan pekerjaan ini akan mengetahui semua ruang termasuk basement dan eksterior properti untuk mengetahui apakah ada jejak rayap atau tidak. Jika serangga ini ditelusuri, mereka membantu klien mereka untuk menyingkirkan mereka dengan menggunakan perawatan pencegahan rayap yang berbeda.
Pipa inspection- Selama analisis ini, yang ditunjuk memeriksa profesional akan memeriksa apakah sistem pipa interior properti bekerja dengan benar atau tidak. Dia / dia akan memeriksa pipa, kran dan perlengkapan dipasang di properti. Para inspektur rumah juga akan memeriksa apakah tekanan air yang baik atau tidak, Jika pemeriksa mengidentifikasi bahwa tekanan air miskin, ia / dia akan membiarkan kliennya tahu tentang hal itu di muka. Selain itu, ia / dia akan juga memeriksa sistem drainase seluruh untuk memastikan bahwa itu adalah kondisi berjalan baik.
Inspeksi systems- listrik Sementara memeriksa sistem kelistrikan properti, inspektur properti akan memeriksa apakah semua poin listrik dalam kondisi baik atau tidak. Dia / dia akan memeriksa saluran layanan utama listrik dan akan memastikan bahwa kabel listrik yang digunakan di properti yang sampai tanda atau tidak.
Membeli rumah baru adalah salah satu investasi terbesar yang kebanyakan orang pernah membuat. Ini adalah suatu keharusan bahwa seorang individu informasi dan berpendidikan baik di muka tentang properti yang ia / dia akan membeli. Hal ini dapat dimungkinkan hanya dengan mendapatkan pemeriksaan dari properti dilakukan oleh inspektur rumah profesional.
Pemeriksaan properti memerlukan pemeriksaan lengkap kepemilikan dan difokuskan pada informasi dan mendidik klien tentang properti. Ini membantu dalam mengidentifikasi kondisi rumah dan kebutuhan untuk melakukan semua jenis perawatan yang membutuhkan harus dilakukan sebelum membeli. Pekerjaan ini ditargetkan lebih untuk memberikan evaluasi informatif, rinci dan obyektif properti sehingga pembeli mendapatkan gambaran yang lebih besar dari properti yang ia / dia berniat untuk membeli.
Aspek utama inspeksi properti:
Ketika memeriksa berbagai bidang properti, profesional memeriksa membuat sirkuit cepat dari ukuran rumah untuk mengukur ruang lingkup pemeriksaan. Dia / dia akan memeriksa semua daerah terlihat dan meninjau semua item diakses termasuk:
Sistem pemanas
Sistem kondisi udara sentral
Pintu dan jendela
Basement atau ruang merangkak dan yayasan
Dinding, langit-langit dan lantai
Pipa ledeng
Sistem listrik
Inspeksi Rayap
Pemeriksaan struktural Lengkap
Dari semua pemeriksaan yang disebutkan di atas dilakukan selama penilaian properti, orang-orang yang sangat penting adalah rayap, pipa dan pemeriksaan sistem listrik.
Pemeriksaan termites- pekerjaan ini adalah pemeriksaan visual dari daerah yang sudah terjangkau dari rumah untuk mencari tahu apakah ada bukti rayap dan kayu menghancurkan serangga lain atau tidak. Profesional melakukan pekerjaan ini akan mengetahui semua ruang termasuk basement dan eksterior properti untuk mengetahui apakah ada jejak rayap atau tidak. Jika serangga ini ditelusuri, mereka membantu klien mereka untuk menyingkirkan mereka dengan menggunakan perawatan pencegahan rayap yang berbeda.
Pipa inspection- Selama analisis ini, yang ditunjuk memeriksa profesional akan memeriksa apakah sistem pipa interior properti bekerja dengan benar atau tidak. Dia / dia akan memeriksa pipa, kran dan perlengkapan dipasang di properti. Para inspektur rumah juga akan memeriksa apakah tekanan air yang baik atau tidak, Jika pemeriksa mengidentifikasi bahwa tekanan air miskin, ia / dia akan membiarkan kliennya tahu tentang hal itu di muka. Selain itu, ia / dia akan juga memeriksa sistem drainase seluruh untuk memastikan bahwa itu adalah kondisi berjalan baik.
Inspeksi systems- listrik Sementara memeriksa sistem kelistrikan properti, inspektur properti akan memeriksa apakah semua poin listrik dalam kondisi baik atau tidak. Dia / dia akan memeriksa saluran layanan utama listrik dan akan memastikan bahwa kabel listrik yang digunakan di properti yang sampai tanda atau tidak.
Langganan:
Postingan (Atom)